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Jean-Paul DEREL

 

Architecte d'Etat - ESA de Normandie

Inscrit à l'Ordre National des Architectes N° 30208

Urbaniste, diplômé de  l'Institut d'Urbanisme de Paris

MISSION DE MAITRISE D'OEUVRE

ETUDES PRELIMINAIRES 

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Afin de valider le lancement d'un projet d'aménagement, de demande de Permis ou de Construction, le Maitre d'ouvrage peut commander au Cabinet d'architecte ARCHE DEREL une étude préalable ( faisabilité urbanistique, technique, programmation des espaces, étude de prés chiffrage...) :

* Tarif horaire /collaborateur : 150 €HT/heure

* Tarif au forfait : à définir selon l'étendue de l'étude préalable

PHASE 1 :

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PROJET DECLARATION DE TRAVAUX, PERMIS D'AMENAGER, DE CONSTRUIRE, (APS, APD, DPC)

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  • Relevé technique (hors plan de géomètre),

  • Etude projet en fonction des règlement d'urbanisme,

  • Esquisse, Etude d'Avant Projet (EAP) d'après la définition du programme : l'esquisse vous sera présentée en 2D (plans - coupe) et 3D (perspective et découverte virtuelle de votre projet),

  • Montage et suivi du dossier de Permis auprès de l'administration compétente.

PHASE 2 : 

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CHIFFRAGE PROJET, CONSULTATION DES ENTREPRISES (DCE, ACT)

 

  • Descriptif et quantitatif par lot

  • Budget prévisionnel  - Etude Devis

  • DCE pour Assistance et conseil pour la passation des contrats de travaux 

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PHASE 3 :

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CHANTIER : COORDINATION & SUIVI DE CHANTIER, SITUATIONS (DET à AOR)

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  • OS avec les artisans et/ou entreprises certifiés et assurés. 

  • Suivis techniques  - Suivi budgétaire et des situations

  • Réception Travaux et levé des réserves

HONORAIRES

MISSION PARTIELLE DE MAITRISE D'OEUVRE 

(Phase 1 et 2)

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* Montant forfaitaire :  Permis de Construire et Déclaration préalable de  Travaux + Descriptif travaux et Consultation des Entreprise (sans suivi de chantier par le cabinet DEREL-ARCHE) : Nous consulter

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MISSION COMPLETE DE MAITRISE D'OEUVRE (CONCEPTION & EXECUTION)  :

(Phase 1, 2 et 3)

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* Montant honoraires au % avec mission suivi de travaux à partir de 250 K€HT.

* Travaux < 250 K€HT : nous consulter /montant au forfait

* Travaux  > 250 et 600 K€HT: 11,5 % du montant des travaux

* Travaux  > 600 et 1500 K€HT: 10,5 % du montant des travaux

* Travaux > 1 500 et 3 500 K€HT: 9,5 % du montant des travaux

* Travaux > 3 500 K€HT et 5 000 K€HT : 8,5 % du montant des travaux

* Travaux > 5 000 K€HT : 7.5 % du montant des travaux

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