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Jean-Paul DEREL

 

Architecte d'Etat - ESA de Normandie

Inscrit à l'Ordre National des Architectes N° 30208

Urbaniste, diplômé de  l'Institut d'Urbanisme de Paris 

MISSION DE MAITRISE D'OEUVRE

 

ETUDES PRELIMINAIRES, 

Afin de valider le lancement d'un projet d'aménagement, de demande de Permis ou de Construction, le Maitre d'ouvrage peut commander au Cabinet d'architecte ARCHE DEREL une étude préalable ( faisabilité urbanistique, technique, programmation des espaces, étude de prés chiffrage...) :

* Tarif horaire /collaborateur : 150 €HT/heure

* Tarif au forfait : à définir selon l'étendue de l'étude préalable 

PHASE 1 : PROJET   

DECLARATION DE TRAVAUX, PERMIS D'AMENAGER, DE CONSTRUIRE, (APS, APD, DPC)

Relevé technique (hors plan de géomètre) , Etude projet en fonction des règlement d'urbanisme. 

Esquisse, Etude d'Avant Projet (EAP) d'après la définition du programme

L'esquisse vous sera présentée en 2D (plans - coupe) et 3D (perspective et découverte virtuelle de votre projet)

Montage et suivi du dossier de Permis auprès de l'administration compétente

 

PHASE 2 : :

CHIFFRAGE PROJET, CONSULTATION DES ENTREPRISES (DCE, ACT)

Descriptif et quantitatif par lot

Budget prévisionnel  - Etude Devis

DCE pour Assistance et conseil pour la passation des contrats de travaux 

PHASE 3 :

CHANTIER : COORDINATION & SUIVI DE CHANTIER, SITUATIONS (DET à AOR)

OS avec les artisans et/ou entreprises certifiés et assurés. 

Suivis techniques  - Suivi budgétaire et des situations

Réception Travaux et levé des réserves

HONORAIRES 

 

* Les tarifs mentionnés ci-dessous sont à titre indicatif et peuvent évoluer et être réajustés selon la taille, le type et la complexité des missions et des projets. 

- MISSION COMPLETE DE MAITRISE D'OEUVRE ( phase 1 à 3)

* Montant honoraire au % du montant de travaux

* Budget Travaux entre 50 à 70 K€HT : 14 % du montant des travaux

* Budget Travaux entre >70 à 150 K€HT : 12.5 % du montant des travaux

* Budget Travaux  entre >150 et 600 K€HT: 11,5 % du montant des travaux

* Budget Travaux  entre >600 et 1000 K€HT: 10,5 % du montant des travaux

* Budget Travaux entre >1000 et 2500 K€HT: 9,5 % du montant des travaux

* Budget Travaux > à 2500 K€HT: 8,5 % du montant des travaux

                                               ________________________________

 

Découpage de la Mission en Phase 

 (avec exemple d'un chantier à 350 K€HT)

- PHASE 1 (PROJET : APS, APD, DPC) : 22 % du montant des honoraires

( si projet en secteur Bâtiment de France, Zone naturelle… 25%) 

Exemple : Travaux à  350 000 €HT

Honoraire Phase 1 : 350 000 €HT x 11,5% = 40250 €HT x 22 % = 8 855 €HT

Modalité de Paiement

Lancement Esquisse et relevé : 40%

Présentation projet : 30%

Dépôt DPT /PAC : 30 %

- PHASE 2 (CHIFFRAGE :  DCE , ACT) : 25 % du montant des honoraires

Exemple : Travaux à  350 000 €HT

Honoraire Phase 2  : 350 000 €HT x 11,5% = 40250 €HT x 25 % = 10 062,50 €HT

Modalité de Paiement

Lancement Descriptif ( DQE) hors CCTP, avec premier estimatif budgétaire : 40%

Présentation Descriptif avec Prés-chiffrage estimatif, hors devis : 30%

Validation des Devis ' VISA et Plan avant lancement des travaux : 30 %

- PHASE 3 (CHANTIER : DET à AOR) : 53 % du montant des honoraires

Exemple : Travaux à  350 000 €HT

Honoraire Phase 1 : 350 000 €HT x 11,5% = 40250 €HT x 53 % = 21332,5 €HT

Modalité de Paiement

Lancement Chantier  : 20%

Selon situation d'avancement des travaux (Décompte travaux)