Jean-Paul DEREL

 

Architecte d'Etat - ESA de Normandie

Inscrit à l'Ordre National des Architectes N° 30208

Urbaniste, diplômé de  l'Institut d'Urbanisme de Paris

MISSION DE MAITRISE D'OEUVRE

ETUDES PRELIMINAIRES 

Afin de valider le lancement d'un projet d'aménagement, de demande de Permis ou de Construction, le Maitre d'ouvrage peut commander au Cabinet d'architecte ARCHE DEREL une étude préalable ( faisabilité urbanistique, technique, programmation des espaces, étude de prés chiffrage...) :

* Tarif horaire /collaborateur : 150 €HT/heure

* Tarif au forfait : à définir selon l'étendue de l'étude préalable

PHASE 1 :

PROJET DECLARATION DE TRAVAUX, PERMIS D'AMENAGER, DE CONSTRUIRE, (APS, APD, DPC)

  • Relevé technique (hors plan de géomètre),

  • Etude projet en fonction des règlement d'urbanisme,

  • Esquisse, Etude d'Avant Projet (EAP) d'après la définition du programme : l'esquisse vous sera présentée en 2D (plans - coupe) et 3D (perspective et découverte virtuelle de votre projet),

  • Montage et suivi du dossier de Permis auprès de l'administration compétente.

PHASE 2 : 

CHIFFRAGE PROJET, CONSULTATION DES ENTREPRISES (DCE, ACT)

 

  • Descriptif et quantitatif par lot

  • Budget prévisionnel  - Etude Devis

  • DCE pour Assistance et conseil pour la passation des contrats de travaux 

PHASE 3 :

CHANTIER : COORDINATION & SUIVI DE CHANTIER, SITUATIONS (DET à AOR)

  • OS avec les artisans et/ou entreprises certifiés et assurés. 

  • Suivis techniques  - Suivi budgétaire et des situations

  • Réception Travaux et levé des réserves

HONORAIRES

MISSION PARTIELLE DE MAITRISE D'OEUVRE 

(Phase 1 et 2)

* Montant forfaitaire :  Permis de Construire et Déclaration préalable de  Travaux + Descriptif travaux et Consultation des Entreprise (sans suivi de chantier par le cabinet DEREL-ARCHE) : Nous consulter

MISSION COMPLETE DE MAITRISE D'OEUVRE :

(Phase 1, 2 et 3)

* Montant honoraires au % avec mission suivi de travaux à partir de 130 K€HT.

* Travaux >130 -150 K€HT : 12.5 % du montant des travaux 

* Travaux  >150 et 600 K€HT: 11,5 % du montant des travaux

* Travaux  > 600 et 1500 K€HT: 10,5 % du montant des travaux

* Travaux > 1 500 et 3 500 K€HT: 9,5 % du montant des travaux

* Travaux > 3 500 K€HT: 8,5 % du montant des travaux